Saviez vous que… ?

Grâce à la campagne de publicité avec Yves P.Pelletier, Proprio Direct augmente le nombre de visites sur le site internet de 15 %

Il y a quelques mois, l’agence immobilière lançait une offensive humoristique quelque peu controversé avec Yves Pelletier chantant « pro-proprio-direct !» en fin de message publicitaire. Environ 70 % des répondants au sondage effectué en juin par la firme Ipsos associent désormais l’ex-membre de RBO à Proprio Direct.

La publicité avait fait plusieurs remous dans le domaine immobilier mais il semble que les gestionnaires ont vu juste encore une fois. Rappelons nous il y a quelques année, le dernier porte-parole embauché par l’agence immobilière, Claude Blanchard avait lui aussi permis à Proprio Direct d’augmenter sa réputation grâce à ses performances publicitaires.

Selon Centris (MLS), les ventes de propriétés affichées par Proprio Direct ont augmenté de 10 % et le nombre de nouvelles inscriptions pour l’entreprise s’est accru de 22 %.

Vendre ou acheter sa propriété c’est bien, vendre ou acheter avec un courtier c’est mieux

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Alain St-Jean, courtier immobilier agréé DA

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Bureau : 514-827-9096, poste 101

Proprio Direct, agence immobilière

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Source :  Isabelle Massé, La Presse, Édition du 7 juillet 2013, section AFFAIRES

Saviez vous que… ?

Saviez vous que l’achat d’une maison demeure un bon investissement selon une enquête de la RBC

Une nouvelle enquête tend à démontrer que les Québécois gardent confiance en l’investissement  immobilier. Selon l’Enquête annuelle sur les tendances du marché résidentiel de la RBC, 84 % des Québécois croient que l’achat d’une maison ou d’une copropriété constitue un bon investissement.

Près de la moitié d’entre eux croient qu’il est plus judicieux d’acheter une maison cette année, plutôt que l’année prochaine. Certaines inquiétudes relatives au marché immobilier ont cependant été relevées lors du sondage et, selon Danielle Coutlée, directrice, Vente stratégique et Soutien, Direction Québec pour la RBC, « Plus que jamais, les Canadiens ont besoin de l’expertise des professionnels de l’immobilier et des conseillers en prêts hypothécaires pour déterminer un plan adapté à leur situation dans un marché caractérisé par l’incertitude ».

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Saviez vous que… ?

Saviez vous qu’une promesse d’achat dûment signée est un contrat selon le du code civil du Québec

Une fois signée par l’acheteur et le vendeur, la promesse constitue un engagement formel de vendre et d’acheter une propriété. Les signataires sont liés et devront respecter leurs engagements respectifs. Ni le vendeur ni l’acheteur ne bénéficient d’un délai pour changer d’idée. Les délais des conditions négociées de la promesse d’achat devront être respecter par les deux parties. Certaines conditions sont plus complexes que d’autres et il vaut mieux être bien informé avant la signature de la promesse d’achat.

Dans le cas de l’achat d’une maison neuve, le code civile du Québec prévoir un droit de se retirer de la promesse d’achat dans les 10 jours suivants la signature du contrat d’achat (appeler aussi un droit de dédit) et de l’indemnité maximale que le constructeur ou le promoteur peut exiger d’un acheteur dans un tel cas.

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Saviez vous que… ?

Saviez vous qu’afin que l’acheteur puisse réaliser sa condition de financement, il doit fournir au vendeur un engagement émanant du prêteur hypothécaire.

Cet engagement, réel et non conditionnel, doit être obtenu dans les délais prévus à la promesse d’achat

Si l’acheteur a retenu les services d’un courtier hypothécaire pour l’aider dans sa recherche, la confirmation attestant qu’il a obtenu le prêt ne doit pas provenir de ce dernier mais bien du prêteur hypothécaire. 

Ce n’est pas au courtier hypothécaire de produire le document confirmant l’acceptation. Seul le prêteur hypothécaire peut le faire. En effet, la réception par le vendeur d’un avis du courtier hypothécaire ne serait pas suffisante pour que la condition de financement de la promesse d’achat soit pleinement satisfaite.

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Saviez vous que… ?

Saviez vous que lors qu’un immeuble est vendu par un non-résident canadien, selon les lois fiscales en vigueur au Québec, c’est l’acheteur qui a la responsabilité de s’assurer que le vendeur a bel et bien payé l’impôt sur son gain en capital.

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